空き家問題

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2021年05月17日

空き家問題

不動産に携わっていると見過ごせない「空き家」について考えてみました。
 
 

空き家が増えていく理由


・人口の減少
・世帯数の減少
・高齢化社会
・住宅取得人口の減少
・新築優遇政策

 

 

空き家が放置されている理由 

・取り壊しにお金がかかる
・更地にすると固定資産税が最大6倍になる
・個人の事情
・所有者不明
 
空き家を壊したくても解体費用を用意できない場合や、思い出があり壊したくないという場合もあると思います。
また、所有者が特定できず、どうすることもできないという事情がある場合もあります。 
 
 
 

空き家の危険性

・家の急速な劣化
・近隣への弊害
・不法侵入者が住み着く 


空き家が放置されていると、地震や台風などの災害で通行人や近隣の住宅へ被害を与えてしまうリスクが高くなります。
また、不審者による放火や不法投棄などの心配もあります。

 

どうしたらいいの❓空き家対策

  • ・売却する
  • ・賃貸する
  • ・更地にして土地活用する
  • ・このまま現状維持→管理を依頼する

空き家について、お困りごとがございましたら まずはご相談ください。
お客様にとっての最善策をご提案いたします。 
  
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