土地探しのチェックポイント

れからマイホームをお考えの方、現在候補地をお探しの方、価格や周辺環境は勿論重要視されていると思います。
土地購入について他にも注意して確認しておきたい点はどんなことがあるでしょうか。まとめてみました。 

マイホームを建築する際、接道は広すぎても狭すぎても不便ですよね。
⭐ちなみに建築基準法第43条1項に「接道義務」というのがあります。
建築物の敷地は幅員4m以上の道路に、2m以上接しなければならない。というものです。 
前面道路の幅員が4m未満の場合は、セットバック(敷地後退)が必要になるので注意が必要です。

⭐道路には公道と私道があります。
私道の場合は個人で管理する私有地となり、メンテナンスや維持管理が必要になります。
また、通行可能なのか、インフラを引くために掘削は可能なのか等、制限がないか確認する必要があります。 

 
 

地震の多い日本、土地は建物を支える強度が必要です。
地盤調査を行い、必要であれば適切な地盤改良工事を行うなどの対応をします。
※土地購入前の地盤調査には所有者の許可が必要です。(費用がかかります) 
事前に調査が難しい場合は、予算に地盤改良費用を入れておくと安心です。 

そして近年では大雨による水害も多く発生しています。
購入したい土地についてハザードマップ等を確認しておくのも良いですね。 
また、その土地の過去において 
・河川敷や水田を埋め立てた 
・傾斜に盛土をして作られた 
などは注意が必要です。