新潟県上越市五智新町の中古一棟売りアパート（1K・直江津駅徒歩21分）[153]

新潟県上越市五智新町中古一棟アパート

ポイント

単身向け1K×10戸＋約46坪テナントの一棟収益アパートです。想定利回りは 10.35％。2025年12月に外壁塗装を実施しており、建物の維持管理面でも安心感があります。

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
日本海ひすいライン直江津駅徒歩21分	新潟県上越市五智新町	1K	－－	501.60m² （151.73坪） 1154.70m² （349.29坪）	1996年12月（築29年）	5,980万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

日本海ひすいライン

直江津駅徒歩21分

新潟県上越市五智新町

－

501.60m² （151.73坪）

1154.70m² （349.29坪）

1996年12月

（築29年）

5,980万円

新潟県上越市にある収益物件です。
2026年5月現在は 6／10戸入居中、1Fテナントは空室の状況です。

・駐車場31台分あり
・間取り 1K×10戸+テナント
・全10室バストイレ独立タイプ
・日常生活に必要なお店が揃い、単身者に住みやすい環境です。
・国道8号線が近く通勤・通学の利便性が高い立地
・角地、敷地面積約349.29坪

お気軽にお問い合わせください。

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基本情報

建物構造	鉄骨造	物件種目	中古一棟アパート
建物名	－
駐車場	有 31台	リフォーム	無
小学校区	国府小	中学校区	直江津中
交通	日本海ひすいライン直江津駅徒歩21分妙高はねうまライン春日山駅徒歩31分
間取り詳細	K、洋室8帖

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	２種中高、１種低層
建ぺい率	60%	容積率	200%
地目	宅地	角地	－
使用部分面積	501.60m² （151.73坪）	土地面積	1154.70m² （349.29坪）
総戸数	－	利回り	10.35%
年間想定収入	619万円	国土法届出	不要
主要採光面	－
私道負担	無
接道状況	西：幅員16mの公道／北：幅員12mの公道
特徴	日当り良好
設備・機能	電気、都市ガス、上水道、下水道
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	・住居10戸、テナント1戸・2025年12月外壁塗装実施・2026年5月現在：6/10入居中、1Fテナント空

現状	賃貸中	引渡し	即時
条件等	オーナーチェンジ	物件番号	－
情報公開日	2026年06月18日	次回更新予定日	2026年07月02日

周辺環境

周辺施設	ナルス国府店約700m、クスリのコダマ上越国府店約650m、セブン-イレブン上越五智国府店約750m、ファッションセンターしまむら約700m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 3.647％（6月金利）直接入力する％	物件価格 5,980万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

田中不動産株式会社 tokyo mansion biz 南青山支店

TEL：03-5962-7058

FAX：03-5962-7058

住所：港区南青山6-7-2 VORT南青山Ⅰ　1階

営業時間：10：00〜17：00 / 定休日：土・日・祝祭日

免許番号：国土交通大臣免許（2）第9635号

取引態様：一般

新潟県上越市五智新町 中古 一棟アパート