違約金(いやくきん)

当事者が契約違反に備え、あらかじめ定めておく制裁金のこと。
売買・賃貸それぞれ違約金が発生する事があります。

【売買契約で違約金が発生する主なケース】
契約解除：売買契約を締結した後に、自己都合で契約を解除する場合。
契約違反：契約書の内容に違反する行為を行った場合。

【賃貸契約で違約金が発生する主なケース】
短期解約：契約期間が2年の場合、1年未満で解約する場合。
契約違反：ペット禁止の物件でペットを飼うなど、契約内容に違反した場合。
解約予告期間を守らない：解約予告期間（通常1～2ヶ月前）を守らずに急に退去する場合。