購入時の諸費用はどのくらいかかりますか？

マンション購入には、物件価格の
・新築：3〜5％
・中古：6〜8％
程度の諸費用 が必要になると言われています。

■ 契約時にかかる費用
・印紙税：売買契約書に貼付。金額は売買価格により変動
・仲介手数料（中古）：上限は「3％＋6万円＋消費税」※売買価格400万円超の場合

■ 住宅ローン関連の費用
・融資手数料：3〜5万円の定額型、または借入額の2％前後の定率型
・保証料：一括前払いで1,000万円あたり約20万円が目安
・ローン契約書の印紙税：借入額に応じて2〜6万円
・火災保険料：マンションは年間約3万円が目安

■ 登記・税金関連
・登録免許税＋司法書士報酬：合計で約25万円が目安
・不動産取得税：固定資産税評価額×3％（軽減措置あり）
・固定資産税・都市計画税（中古）：引渡し時期に応じて日割り精算

■ マンション特有の費用
・修繕積立基金（新築）：数十万円
・管理組合準備金（新築）：数万円