マイホーム建築、土地と建物どちらが先か。|東京都港区周辺のマンション&アパート賃貸・売買 古民家移住のご相談は田中不動産株式会社 南青山支店

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田中不動産株式会社 南青山支店

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港区南青山6-15-8

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TEL/025-512-5001
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南青山支店のブログ

土地が先?建物が先?

これからマイホームの建築をお考えの方、
土地と建物どちらを先に決めたらいいのだろう?とお悩みではありませんか?

  • 良い土地はすぐ売れてしまう
  • 建物には特にこだわらない
  • 学校区、希望エリアが決まっている
  • 何から始めれば良いかわからない

そんな場合も、土地と建物は並行して進めるのがおすすめです!

理由その1  理想の家を建てるため

実は土地には様々な制限があります。(建ぺい率や容積率、斜線制限など)気に入った土地を先に購入した場合、理想のお家を建てられない可能性があります。思ったより小さな家になってしまったり、玄関の向きや駐車スペース、お庭の確保が限られてしまうかもしれません。 

理由その2  気に入った土地のキープには期限があります。

住宅ローンを利用する場合、基本的に土地と建物セットで組むことになります。
建物施工会社の見積りや図面の提出が必要な場合もありますので、土地探しと同時進行で建物のプランニングを進めておくことをおすすめします。

理由その3  総予算の把握

住宅購入には建物代金と土地代金のほかにも、引っ越し費用や登記費用、税金など様々な費用が発生します。
予算オーバーにならないためにも、建築費用はどのくらいになるのか、土地購入費用にどれだけお金をかけられるのか?そのた諸費用はいくら位発生するのか、しっかり把握しておきましょう。 

土地のご相談は当社へお任せください!

土地探しは、建物施工会社にお任せすることも多いと思いますが、
お客様ご自身で探すことも可能です。(条件がある場合は不可)
 
ご希望エリア・ご予算をお伝えいただければ、ご要望にそった物件をご紹介いたします。 
土地の資産価値や環境等、不動産屋目線でのアドバイス をさせていただきます。

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