港区の賃貸物件の探し方 ～物件の探し方ガイド～
こんにちは tokyo-mansion.biz 南青山支店です。
みなさまは賃貸物件を選ぶときの優先条件はどんなことに注目されてお探しになりますか？ エリア、賃料、広さ、駅近、住環境。。。
今日は港区を中心に賃貸物件の賃貸相場などをはじめ、これから賃貸物件をお探しの方にお役にたてるような情報をまとめてみました。
これから賃貸物件をお探しの方にお役に立てれば幸いです。
まず、港区の家賃相場についてみてみます。
港区の1LDK賃貸物件の家賃相場は、約21〜30万円程度が中心で、築年数や場所によって上下します。
家賃相場
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築年数・条件 |
家賃相場（2025年） |
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築10年以内 |
約22万〜30万円 |
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築20年以内 |
約18万〜25万円 |
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平均値 |
約21.2万円前後 |
港区は交通アクセス抜群で、JR・地下鉄複数路線が利用可能。買い物、医療、飲食店、公共施設の充実度もトップクラスです。
港区の1LDK賃貸は、都内屈指のハイクラス物件が多いことから家賃も高水準ですが、設備や住環境、アクセスの良さで特に人気のあるエリアです。
港区は、単身者や夫婦二人世帯に人気で、快適に暮らせる広さと最新設備が整った物件が多く、オフィス街や商業地、美術館・公園・病院なども数多く、生活利便性がトップクラスです。
白金台・麻布十番・六本木・赤坂などは高級住宅地で、利便性や治安が非常に良い反面、特に家賃が高くなる傾向が強いです。
賃料を抑えたいなら、新橋・田町・三田・芝浦ふ頭エリアが特におすすめです。
これらのエリアは港区の中でも1LDKの相場が約19.8万円前後、港区平均より安いケースも多いです。
安い物件の特徴と探し方については、築年数が古め、駅徒歩10分以上、眺望や階数にこだわらないと賃料も比較的低めに抑えられるでしょう。また、ワンフロア多戸型や小規模マンションや、空室期間が長い、リノベーション済みの物件や、築15年以上や徒歩10〜15分以上の物件なども狙い目です。
- 港区は家賃水準が都内でも高めですが、その分、質の高い生活や住環境が約束されており、工夫次第で快適な住まいを見つけやすいエリアです。
最後に都心で賃貸物件を探されている方の必須条件をランキングにまとめてみました。
都心で賃貸物件を探している人が重視する人気の必須条件は、間取りや駅距離、設備、セキュリティなど、住みやすさと生活効率を高める項目が中心です。
都心賃貸物件の必須条件ランキング（2025年）
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ランク |
必須条件 |
備考 |
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1 |
間取りの広さ |
ワンルーム・1LDKでも広さ重視 |
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2 |
駅徒歩分の短さ |
徒歩10分以内は非常に人気 |
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3 |
バス・トイレ別 |
単身世帯・20～30代で特に必須 |
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4 |
エアコン・室内洗濯機置場 |
生活インフラの必須条件 |
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5 |
セキュリティ（オートロック・TVモニタ付インターホン） |
安全性や来客時の安心感 |
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6 |
ネット無料 |
必需品として高評価 |
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7 |
宅配ボックス |
都心ならではの宅配利用需要 |
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8 |
保証人不要 |
柔軟性重視のニーズから順位アップ |
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9 |
追い焚き機能・独立洗面台 |
ファミリー層で支持が高い |
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10 |
ペット可・リノベーション済み |
長期入居・差別化要素 |
これからお住まいをお探しの方、お探しの物件が見つかりましたら弊社までご連絡お待ちしています！
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