火災保険(借家人賠償と個人賠償)
こんにちは。田中不動産南青山支店です☀
賃貸物件に入居する際に契約する火災保険についての
豆知識をご紹介します✨
まず、賃貸入居者様の場合
”自らが所有する家具や家電に対しての”
家財保険がメインになります。
※建物に関してはオーナー様が
火災保険に加入します。
ここで重要なのが”借家人賠償責任特約”と
”個人賠償責任特約”が付帯されているかです。
貸家人賠償責任特約
建物のオーナー様に対する賠償責任を補償するもの。
火災や水漏れによって借りている物件を
原状回復して返せなくなった場合
所有者への賠償責任を補償します。
個人賠償責任特約
日常生活において、第三者に損害を与えてしまった
場合に賠償責任を補償するもの。
火災保険の他に自動車保険などの特約として
加入している方も多いと思います。
契約者本人と家族も保証の対象になるのが特徴です。
賃貸物件での例：水漏れで階下の住人に
損害が発生した際
個人賠償責任特約は”借りているもの”については
補償の対象外になります。
◆個人賠償責任特約のみ加入→
オーナー様への補償無し
◆借家人賠償責任特約のみ加入→
階下の住人など第三者への補償無し
と、いうことなんです！！
なので、賃貸物件の火災保険には両方付帯するのが
おすすめです
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