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港南の居住用一覧

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おすすめのエリア

4棟 6件

  1. 1

港南

変更
賃料
～
築年数
面積
～
間取り
駅・バス停からの時間
建物構造
情報公開日
画像・動画あり
条件

条件

設備・仕様

構造・工法

キッチン

バス・トイレ

冷暖房

収納

通信・放送

セキュリティ

管理・サービス

その他

該当物件は

4件

東京都港区港南近辺の画像

東京都港区港南エリア情報
東京都港区の「港南（こうなん）」エリアは、東京湾に面したウォーターフロント地区として発展し続ける、港区内でも特に注目度の高いエリアの一つです。品川駅の南側に位置し、再開発が進む臨海部エリアとして、商業・業務機能と居住機能がバランスよく融合。ビジネスや生活の利便性に優れ、快適で現代的な都市生活を望む多くの方々に支持されています。

本稿では、港南エリアの歴史的背景や地理的特徴、交通アクセス、商業施設・生活環境、教育・医療、自然環境、そして不動産市場の最新動向に至るまで、総合的にその魅力を詳細にご紹介いたします。港南での住まい探しや投資をお考えの方々にとって、役立つ情報源となることを目指しています。

1. 港南エリアの概要と歴史
1-1. 港南の歴史的背景
港南地区は、もともと東京湾の埋立地として造成され、1960年代以降に大規模な都市再開発が始まりました。かつては工業地帯や倉庫群が多く存在しましたが、21世紀に入ってからはウォーターフロントを活かした都市型住宅・オフィス・商業施設の集積地へと変貌を遂げています。

品川駅港南口周辺の再開発は特に著しく、超高層ビル群や大規模複合施設が林立。港区の中でも「次世代のビジネス・居住エリア」として注目されています。

1-2. 地理的特徴
港南は品川駅南側を中心に広がるエリアで、東京湾に面する埋立地を含みます。高層オフィスビルと住宅タワーマンションが立ち並び、湾岸エリアならではの開放的な景観が魅力。都心の他のエリアと比べて新しい街並みが多く、整備された街路や歩道、公園が多いことも特徴です。

2. 交通アクセスの優位性
2-1. 品川駅を中心とした多彩な路線利用
港南エリア最大の交通の要所は、言うまでもなく品川駅です。JR山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、湘南新宿ラインなど多くのJR路線が集まり、さらに東海道新幹線の停車駅でもあります。

JR各線（山手線、京浜東北線ほか）「品川駅」
東京駅や新宿、渋谷、横浜方面へダイレクトにアクセス可能。新幹線を利用すれば全国各地へもスムーズに移動できます。

京急本線「品川駅」
羽田空港への直通アクセスがあり、国内外の出張や旅行に非常に便利です。

東京モノレール「天王洲アイル駅」（近隣）
港南エリアから少し歩けば利用可能。こちらも羽田空港へのアクセスに優れています。

2-2. 車やバスによるアクセス
首都高速湾岸線や国道15号線（第一京浜）が近接し、車の利用もしやすい環境です。都営バスや品川区のコミュニティバスも多く走り、周辺エリアへの移動も快適に行えます。

3. 商業施設と生活利便性
3-1. 商業施設の充実
港南は近年の再開発により、大型商業施設や飲食店が充実しています。

品川インターシティ
大型オフィスビルと商業施設が一体化した複合施設。ショッピングや飲食に便利。

シーフォートスクエア
オフィスと商業が融合した複合施設で、飲食店やショップも多彩。

グランドセントラルタワー
オフィス街の中でのランチやカフェ利用に最適。

3-2. 日常生活の利便施設
スーパーマーケットやコンビニエンスストアも多数点在し、食料品や日用品の買い物はストレスなく行えます。ドラッグストア、クリーニング店、銀行、郵便局も充実し、生活に必要なサービスが揃っています。

4. 住環境と暮らしやすさ
4-1. 多彩な住宅タイプ
港南エリアの住宅は主に新築・中古の高層マンションが中心ですが、ファミリー向けの広い住戸も多く、単身者やDINKS、ファミリー層と幅広く対応可能です。

タワーマンション
品川駅周辺には多くの高層マンションがあり、最新の設備や共用施設を備えた物件が人気です。

中古マンション
築年数の経過した物件もあり、価格帯の幅が広いためニーズに合わせて選べます。

賃貸物件
港南の賃貸市場は国内外からの需要が高く、単身者用からファミリー向けまで多様な物件があります。

4-2. 環境の魅力
湾岸エリアらしい海風を感じることができる開放的な街並み。運河沿いの遊歩道や緑地も整備され、都会にいながら自然を身近に感じられます。

5. 教育・医療環境の充実
5-1. 教育施設
港南エリアには区立の小中学校が複数あり、教育環境も整っています。近隣には幼稚園や保育園も多く、子育て世代にとって安心できる環境が整備されています。

また、インターナショナルスクールや学習塾も多く、子どもの教育に対する選択肢も豊富です。

5-2. 医療施設
近隣には総合病院やクリニックが充実。救急対応や専門医療も受けられる施設が複数あり、医療面での安心感も高いです。

6. 自然環境とレクリエーション
6-1. ウォーターフロントの自然空間
港南の大きな魅力は海に近い立地です。運河沿いや海岸線に整備された公園や遊歩道で、ジョギングや散歩が楽しめます。

天王洲アイルエリアの運河沿い散策路
カフェやショップが点在し、休日の憩いの場として人気。

港南緑道公園
子ども向け遊具もあり、ファミリー層に適した公園です。

6-2. スポーツ施設やコミュニティ施設
区民センターや体育館、テニスコートなどが近隣に点在し、スポーツや文化活動にも積極的に参加可能です。

7. 不動産市場の動向と資産価値
7-1. 不動産価格の傾向
港南エリアは、品川駅の再開発に伴い不動産価格が上昇傾向にあります。高層マンションの新築物件はプレミアム感が強く、資産価値の維持・向上が見込めます。

中古物件も築浅のものは高い評価を受けており、投資対象としても注目されています。

7-2. 賃貸市場の活況
ビジネス拠点としての品川の利便性から、賃貸需要も旺盛。外国人駐在員や単身赴任者の受け入れも多く、多様なニーズに対応した賃貸物件が豊富にあります。

8. 港南エリアでの暮らしの魅力まとめ
港南は東京湾岸の新たな都市核として発展を続けるエリアです。品川駅を中心に、交通アクセス・商業施設・住環境・教育・医療のすべてが高水準で整っており、利便性と快適性を兼ね備えた理想的な居住地と言えます。

また、ウォーターフロントならではの開放的な景観と緑地環境も日々の暮らしに彩りを加え、都市生活に潤いをもたらしています。

当社では、港南エリアの最新不動産情報を幅広く取り扱い、皆さまの多様なニーズにお応えいたします。港南での新生活、資産形成をご検討の際は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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